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密爾沃基水利科研中心項目(已獲批)

發布時間:2014-05-14
摘要:該項目將一個 7 層倉庫改建為可容納 45 人報告廳、樣品展示室、休息室、咖啡廳與公共流量實驗室為一體的高端辦公樓與科研中心,開發總面積為 9.8 萬平方英尺(約 9100 平方米)。該項目業已完工,申請人 I-526 全部獲批。
該項目將一個 7 層倉庫改建為可容納 45 人報告廳、樣品展示室、休息室、咖啡廳與公共流量實驗室為一體的高端辦公樓與科研中心,開發總面積為 9.8 萬平方英尺(約 9100 平方米)。該項目業已完工,申請人 I-526 全部獲批。

募集人數: 26
 
項目總投資:$2145 萬
開發商投資:$108 萬
稅務補貼 :$737 萬
EB-5 投資:$1300 萬

1. 申請條件:
  • ● 申請人需年滿16周歲,無學歷、語言、經商背景等條件的限制
  • ● 申請人有超過50萬美元的現金(可包括配偶的資產,源自贈與、繼承等合法途徑的資產均可得到認可)。并通過官方文件,證明資金的合法來源

2. 投資金額:50萬美元
3. 基金發行/管理費用:4萬美元
4. 律師費:1.5萬美元
5. 項目介紹:
  • ● 該項目位于威斯康辛州密爾沃基市中心著名的歷史第五街區,緊鄰 Reed Street Yards (223 W. Pittsburgh Avenue, Milwaukee, WI ),開發總面積約 9.8萬平方英尺。
  • ● 該項目將把一個7層倉庫改建為集擁有可容納45人報告廳、樣品展示室、休息室與公共流量實驗室(用于水研究及產品研發的必要且造價昂貴的設施)為一體的高端辦公樓與科研中心;
  • ● 項目建成后將租賃給公司、大學、水利相關公司、密爾沃基水理事會等企業、政府及科研機構,并致力于將學術研究與產業相結合,促進密爾沃基水業發展,從而成為“世界領先的淡水研究中心”;
  • ● 項目總投資2,145萬美元,其中股權投資與政府投入845萬美元,EB-5 融資1,300萬美元(共26個名額);  項目預計于2013年下半年完工,并正式運營。

6. 項目優勢:
  • ● 全方位產業優勢:密爾沃基地區淡水資源充足,擁有強大的水利產業與科研力量,并得到當地政府的有力政策支持;
  • ● 開發商已與該項目已經吸引了眾多與水產業有關的公司。已經簽約的承租方包括A.O.史密斯, 徳 巴 格計量,水利委員會,威立雅水務。意向承租方包括威斯康辛大學-密爾沃基分校,威斯康辛州WEDC(密爾沃基), WC/WEDC總租賃,美洲水科技,URS以及大密爾沃基委員會;
  • ● 開發商與建筑所有方提供項目完工擔保。如果項目建設超出預算,開發商將自行對超出部分負責;
  • ● 該項目將創造655個新的就業機會(項目只需要260個就業機會),完全滿足I-829取消條件的就業指標;
  • ● 投資有較好回報:投資人將獲得每年1%的利息,五年后一次性支付。

密爾沃基水利科研中心項目介紹
項目圖

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